Le recul du coût du risque, principal moteur du rebond

Cette embellie financière trouve sa source dans une forte réduction du coût du risque. Après une année 2023 plombée par des ajustements prudentiels et un important renforcement des provisions sur créances douteuses, le CFC a bénéficié en 2024 d’un amenuisement de ces charges exceptionnelles.



L’entreprise rappelle qu’en 2023, son résultat net s’était contracté à 1,431 milliard de F CFA, une chute imputée à :

• 1,330 milliard de F CFA de provisions supplémentaires exigées par la COBAC,


• 765 millions de F CFA préconisés par les commissaires aux comptes,


• 736 millions de F CFA de régularisations liées aux immobilisations en cours.

Cette lourde facture expliquait la contre-performance de l’exercice précédent, ouvrant mécaniquement la voie à une amélioration en 2024.

Financement et garantie : léger recul, mais des fondamentaux solides

Les fonds de financement et de garantie atteignent 259,20 milliards de F CFA en 2024, en baisse de 1,98 milliard par rapport à fin 2023. Une variation jugée technique, correspondant au différentiel entre les contributions collectées et affectées sur la période.



Mais tout n’est pas au vert : le résultat brut d’exploitation (RBE) recule à 3,5 milliards de F CFA, contre 4,37 milliards en 2023, soit une contraction de 885 millions de F CFA. En cause : la baisse du produit net bancaire (PNB) et la hausse des frais généraux, dans un contexte d’inflation et de renchérissement des coûts opérationnels.



« L’évolution ainsi observée traduit la solidité financière du CFC qui, à travers ses réserves renforcées par les résultats non distribués, améliore progressivement son report à nouveau », souligne néanmoins l’entreprise publique.

Un rôle central mais un besoin urgent de réformes

Créé pour soutenir les programmes publics de construction et réduire le déficit en logements, le CFC accompagne également particuliers et promoteurs dans leurs projets immobiliers, grâce à une expertise bâtie sur plusieurs décennies.



Pourtant, malgré ce potentiel et un marché encore largement solvable, le CFC peine à exploiter pleinement ses marges de croissance. Les conclusions de la CTR 2022 restent d’actualité et recommandent :

• la transformation du CFC en guichet social et guichet commercial,


• l’évolution vers une véritable banque de l’habitat et de l’immobilier,


• l’adoption d’un modèle multicanal modernisé et plus performant.

Alors que le marché du logement demeure l’un des leviers stratégiques de l’économie camerounaise, la restructuration du Crédit foncier apparaît non seulement utile, mais urgente.



 

Crédit Foncier du Cameroun Posts 57% Profit Surge in 2024 Despite Decline in Operating Income

The Crédit Foncier du Cameroun (CFC) has confirmed its financial recovery, closing the 2024 fiscal year with a net profit of 2.2 billion CFA francs, representing a 57.1% increase compared with the 1.4 billion CFA francs recorded in 2023. This performance is remarkable in an environment still marked by tight liquidity and a real-estate demand deemed insufficiently dynamic.



Sharp decline in risk cost drives performance



The significant improvement stems mainly from a substantial reduction in risk-related provisions. After a 2023 financial year heavily impacted by prudential adjustments and reinforced provisioning requirements, the CFC benefited in 2024 from the easing of these charges.



In 2023, the institution’s net result had dropped to 1.431 billion CFA francs due to:

 

• 1.330 billion CFA francs in additional provisions recommended by COBAC,


• 765 million CFA francs requested by external auditors,


• 736 million CFA francs in adjustments related to long-standing fixed assets.

Financing and guarantee funds: slight decline, stable fundamentals



Financing and guarantee funds amounted to 259.20 billion CFA francs in 2024, a 1.98 billion reduction compared with 2023. The decrease reflects the variation between funds collected and funds allocated during the period.



However, the gross operating income (GOI) fell to 3.5 billion CFA francs, down from 4.37 billion in 2023. This decline is attributed to lower net banking income and higher operating expenses.



Nevertheless, the CFC emphasises its strengthened equity base and improved retained earnings position.



A key mission, but reforms remain essential



The Crédit Foncier du Cameroun plays a pivotal role in supporting government housing projects and assisting clients in developing real-estate initiatives. Yet, despite strong market potential, the institution still requires structural reforms.



The 2022 CTR review recommends:

 

• transforming the CFC into a dual social and commercial window,


• upgrading it into a full-fledged housing and real-estate bank,


• adopting a multichannel operating model.

With Cameroon’s housing sector offering major economic opportunities, modernising the CFC has become a strategic priority.



 

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Mouahna Divine

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