Douala déclare la guerre aux occupations illégales : Mbassa Ndine annonce poursuites, démolitions et sanctions lourdes

La Communauté urbaine de Douala (CUD) change de braquet dans la lutte contre les atteintes aux réserves foncières publiques. Face à la multiplication des occupations anarchiques dans les lotissements urbains, le maire de la ville, Roger Mbassa Ndine, a annoncé un recours renforcé à la justice contre les occupants illégaux.

L’annonce a été faite le 5 mai 2026 au cours d’un atelier consacré à la libération et à la préservation des espaces réservés dans les lotissements régulièrement approuvés.

Pour la municipalité, la problématique dépasse désormais le simple cadre de la police urbaine. Derrière les occupations irrégulières des emprises publiques se joue une bataille stratégique pour l’avenir de la métropole économique camerounaise.

Des terrains publics de plus en plus menacés

Dans les plans de lotissement, plusieurs espaces sont théoriquement destinés à accueillir des routes, des écoles, des centres de santé, des marchés ou encore des espaces de loisirs. Mais sur le terrain, une partie de ces réserves foncières disparaît progressivement sous la pression des constructions illégales et des occupations non autorisées.

Conséquence : la capacité de la ville à accompagner son expansion urbaine se réduit dangereusement.

Pour la CUD, chaque parcelle perdue complique davantage les futurs projets d’aménagement. La collectivité se retrouve contrainte de rechercher de nouveaux terrains, de modifier les schémas urbains ou de mobiliser davantage de financements pour réaliser des infrastructures qui auraient dû être intégrées dès l’origine.

La justice désormais au cœur de la riposte

Face à cette situation, la mairie de Douala entend désormais judiciariser davantage les infractions foncières.

L’exécutif municipal évoque un arsenal répressif combinant amendes, démolitions et poursuites judiciaires contre les auteurs d’occupations illégales. La commercialisation de lotissements non approuvés est également dans le viseur des autorités locales.

La CUD rappelle que ces pratiques exposent leurs auteurs aux sanctions prévues par la législation en vigueur.

Cette nouvelle orientation marque un durcissement clair du discours des autorités urbaines, dans un contexte où la pression foncière devient de plus en plus forte dans la capitale économique.

La digitalisation du cadastre comme levier stratégique

Cette offensive intervient au moment où l’État camerounais tente également de renforcer la sécurisation foncière à travers la digitalisation du cadastre.

Les autorités présentent cette réforme comme un outil permettant d’améliorer la traçabilité des titres fonciers, de mieux identifier les espaces réservés aux équipements collectifs et de limiter les immatriculations irrégulières.

L’objectif affiché est de réduire les conflits fonciers et de freiner la disparition progressive des réserves publiques dans les grandes agglomérations.

Une bataille cruciale pour l’avenir de Douala

Au-delà des sanctions, la question posée est celle de la soutenabilité urbaine de Douala.

Avec une croissance démographique rapide et une urbanisation accélérée, la disparition des réserves foncières publiques menace directement l’équilibre futur de la ville. Routes, écoles, marchés, centres de santé ou espaces verts pourraient devenir encore plus difficiles et coûteux à réaliser dans les années à venir.

Pour les autorités municipales, protéger ces emprises revient désormais à préserver les capacités futures de développement de la métropole.

Douala cracks down on illegal land occupation with tougher legal action

The Douala City Council (CUD) is stepping up its fight against illegal occupation of public land reserves. Faced with growing encroachment on urban planning spaces, Mayor Roger Mbassa Ndine announced stronger legal action against illegal occupants during a workshop held on May 5, 2026.

According to the city authorities, the issue now goes far beyond simple urban policing. As land initially reserved for roads, schools, health centers, markets and recreational facilities is increasingly occupied or diverted from its original purpose, Douala risks losing a key urban planning tool while facing significantly higher future infrastructure costs.

In officially approved housing developments, portions of land are normally reserved for public facilities and road networks. However, illegal occupation of these spaces is gradually reducing the city’s ability to support its fast urban expansion.

The CUD warns that every lost public reserve forces authorities to search for alternative land, redesign urban plans and allocate additional financial resources for projects that should have been integrated earlier.

To address the situation, the municipality plans to rely more heavily on judicial measures, including fines, demolitions and legal proceedings against offenders. Authorities also warned that selling unapproved housing developments exposes perpetrators to sanctions under existing laws.

This tougher approach comes as the Cameroonian government continues efforts to secure land management through cadastral digitalization. Officials believe digital tools will improve land title traceability, help identify public reserve spaces and reduce irregular land registrations.

For Douala, the battle over public land reserves is ultimately about urban sustainability. In a rapidly growing city, the progressive disappearance of available public land threatens long-term planning, increases spatial inequalities and raises the future cost of public infrastructure investments.

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Ange NGO