Concrètement, pour toute superficie excédant 5 000 m², le tarif passe de 5 000 FCFA par are supplémentaire en 2025 à 2 500 FCFA en 2026. Une mesure très attendue par les requérants urbains, fortement impactés l’an dernier par une hausse généralisée des coûts cadastraux.
En revanche, les travaux altimétriques restent inchangés. Les prestations relatives aux plans de masse et de situation pour permis de bâtir, aux relevés avec courbes de niveau et aux points côtés demeurent facturées à 3 500 FCFA par are supplémentaire pour toute superficie supérieure à 1 000 m², conformément au barème de 2025.
Cette réduction ciblée des frais planimétriques s’inscrit dans une volonté affichée des pouvoirs publics de faciliter la régularisation foncière en zone urbaine, dans un contexte marqué par une forte pression foncière, une urbanisation rapide et une modernisation progressive du système cadastral. L’insécurité foncière, alimentée par les conflits de titres et les occupations irrégulières, renforce par ailleurs la demande de services cadastraux formels et sécurisés.
Toutefois, cette baisse tarifaire s’accompagne d’un durcissement du cadre réglementaire. Le géomètre Ghislain Wilfried Evaga Eyebe rappelle que les différentes lois de finances successives ont renforcé les exigences de contrôle cadastral, tout en interdisant strictement les duplications non autorisées de documents techniques sensibles, notamment les plans cadastraux, tirages et extraits géodésiques. L’objectif affiché est clair : limiter les malversations, préserver l’intégrité des données foncières et garantir la traçabilité des prestations.
Selon cet expert, l’évolution des dispositions encadrant les travaux topographiques et cadastraux entre 2023 et 2026 traduit une réforme progressive du secteur. Elle repose sur un ajustement des tarifs visant à maintenir un équilibre entre les recettes publiques et les charges supportées par les citoyens, tout en instaurant un cadre plus exigeant en matière de qualité, de contrôle et de transparence des opérations foncières.
Avec cette nouvelle grille tarifaire, l’État camerounais envoie ainsi un signal économique fort en direction des ménages, des promoteurs immobiliers et des investisseurs urbains, dans un secteur stratégique où la sécurisation du foncier demeure un levier essentiel de développement.
Urban land management: Cameroon halves land surveying fees under the 2026 Finance Law
Cameroon’s 2026 Finance Law introduces a significant reduction in the cost of urban land surveying and cadastral works. Starting in January, planimetric fees related to land registration, concessions, subdivision and simple boundary demarcation will be cut by half.
For plots exceeding 5,000 square meters, the cost per additional are will drop from 5,000 FCFA in 2025 to 2,500 FCFA in 2026, representing a 50 percent decrease. The measure comes as relief for urban land applicants who were hit by sharp fee increases last year.
However, altimetric works remain unchanged. Fees for site and layout plans required for building permits, contour surveys and spot elevation measurements are maintained at 3,500 FCFA per additional are for areas above 1,000 square meters, in line with the 2025 rate.
The targeted reduction aims to encourage land tenure regularization in urban areas, amid rising land insecurity, rapid urbanization and ongoing modernization of the cadastral system. Demand for formal and secure land documentation continues to grow as land disputes and overlapping titles persist.
Surveyor Ghislain Wilfried Evaga Eyebe notes that successive finance laws have simultaneously tightened cadastral controls. Unauthorized duplication of sensitive technical documents — including cadastral maps and geodetic extracts — is now strictly prohibited, in a bid to curb fraud and strengthen traceability.
According to him, reforms introduced between 2023 and 2026 reflect a gradual overhaul of Cameroon’s land administration framework, balancing public revenue objectives with reduced financial pressure on applicants, while reinforcing quality, oversight and transparency in land and cadastral operations.
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Mouahna Divine
