Rénover l'un des hôtels les plus emblématiques de la capitale camerounaise a un prix, et il commence à se dessiner. Avant même que les ouvriers ne posent le premier échafaudage sur le complexe Hilton Yaoundé, la Cameroon Hotels Corporation (CHC) a déjà mobilisé, ou s'apprête à mobiliser, jusqu'à 5,13 milliards de FCFA TTC. Une somme qui ne concerne pourtant pas les travaux eux-mêmes, mais tout ce qui doit les rendre possibles : études, supervision et montage financier.

Trois contrats, une seule ambition

Le montant total additionne trois opérations bien distinctes. La plus lourde, à 4,096 milliards de FCFA TTC, concerne la maîtrise d'œuvre complète du chantier. Vient ensuite l'assistance au maître d'ouvrage, déjà attribuée pour 787,7 millions de FCFA. Enfin, jusqu'à 250 millions de FCFA sont prévus pour structurer le financement de l'opération.

Cette enveloppe globale ne doit pas être confondue avec le coût réel de la rénovation. Elle finance uniquement les prestations d'accompagnement du projet. Son montant définitif reste d'ailleurs suspendu à plusieurs inconnues : le résultat de l'appel d'offres de maîtrise d'œuvre, l'activation ou non de la tranche conditionnelle de l'assistance, et le volume de dette réellement levé.

Un appel d'offres international disputé par trois groupements

La CHC a publié le 2 septembre 2026 un appel d'offres international restreint pour recruter le bureau d'études qui accompagnera le projet de la conception à la réception définitive des travaux. La mission ne se limite pas à l'hôtel : elle couvre aussi le centre commercial attenant et les aménagements extérieurs.

Trois groupements préqualifiés sont en lice : Ersel Proje ?n?aat Ticaret–Focus International Group–Le Competing, TYPSA–Aida SARL, ainsi que Kardham Architecture–TPFI–Gassim. Les offres doivent être déposées au plus tard le 1er octobre 2026, et seuls les candidats ayant obtenu au moins 80 points sur 100 lors de l'évaluation technique verront leur proposition financière examinée. La mission, prévue pour durer 48 mois, sera financée sur le budget d'investissement de la CHC.

Un accompagnement déjà engagé depuis février

Avant même de lancer cette consultation, la CHC avait recruté en février 2026 un assistant au maître d'ouvrage : le groupement Egis Cameroun–CPM Hospitality–Egis Bâtiment International, pour 787,69 millions de FCFA TTC. Ce contrat combine une tranche ferme de 122,49 millions de FCFA sur trois mois et une tranche conditionnelle de 665,20 millions étalée sur 48 mois.

Sa mission diffère de celle du futur maître d'œuvre : quand ce dernier concevra et dirigera techniquement le chantier, l'assistant accompagne la CHC dans le pilotage global du projet, de la préparation des appels d'offres au suivi administratif et financier. Une répartition des rôles qui devra rester claire pour éviter tout chevauchement dans la coordination du projet.

Une commission adossée à une levée de dette de 25 milliards

Troisième volet, et non des moindres : le financement. En avril 2026, la CHC a choisi le groupement Attijari Securities Central Africa–AFG Capital–Financia Capital pour structurer et mobiliser la dette destinée aux travaux. Leur rémunération repose sur une commission unique de 1 % TTC des fonds effectivement levés, estimée par la CHC à 250 millions de FCFA pour une mission de six mois.

Un calcul simple permet d'en déduire un objectif implicite : une commission de 250 millions à 1 % correspond à une levée de dette de 25 milliards de FCFA. Un chiffre qui reste toutefois une cible, et non un montant déjà décaissé.

Rapportés à cet objectif de 25 milliards, les 5,13 milliards consacrés aux études, à l'assistance et à la structuration financière représentent environ 20,5 %. Un ratio à prendre avec précaution puisque plusieurs composantes de ce montant demeurent encore estimatives ou conditionnelles.

Le vrai coût des travaux, encore un mystère

Reste la question centrale : combien coûtera réellement la rénovation du Hilton Yaoundé ? À ce stade, aucun document public ne permet de répondre. Ni le budget définitif des travaux, ni les conditions de la dette — taux, maturité, garanties — ni même le coût du contrôle technique ne sont connus.

Ce qui est acquis, en revanche, c'est que l'écosystème de préparation autour de ce chantier symbolique de l'hôtellerie camerounaise pourrait, à lui seul, dépasser les 5 milliards de FCFA.

Hilton Yaoundé Renovation: Before a Single Brick Moves, the Bill Already Tops 5 Billion FCFA

Renovating one of the Cameroonian capital's most iconic hotels comes at a cost, and the first figures are now taking shape. Before a single scaffold goes up at the Hilton Yaoundé complex, the Cameroon Hotels Corporation (CHC) has already committed, or is preparing to commit, up to 5.13 billion FCFA (all taxes included). That sum, notably, does not cover the construction work itself — it covers everything needed to make that work possible: design studies, project supervision, and financial structuring.

Three contracts, one goal

The total figure combines three separate operations. The largest, at 4.096 billion FCFA, covers the full project management and design contract. Next comes assistance to the project owner, already awarded for 787.7 million FCFA. Finally, up to 250 million FCFA has been set aside to structure the project's financing.

This overall envelope should not be mistaken for the actual renovation cost — it only funds the support services surrounding the project. Its final amount still hinges on several unknowns: the outcome of the design-and-supervision tender, whether the conditional tranche of the assistance contract is activated, and how much debt is ultimately raised.

An international tender contested by three consortiums

On September 2, 2026, CHC launched a restricted international tender to recruit the design and supervision firm that will oversee the project from validation of studies through to final handover. The mission extends beyond the hotel itself, covering the adjoining shopping center and outdoor developments.

Three prequalified consortiums are competing: Ersel Proje ?n?aat Ticaret–Focus International Group–Le Competing, TYPSA–Aida SARL, and Kardham Architecture–TPFI–Gassim. Bids are due by October 1, 2026, and only candidates scoring at least 80 out of 100 on the technical evaluation will have their financial proposals opened. The 48-month mission will be funded through CHC's investment budget.

Support already underway since February

Before launching this tender, CHC had already recruited a project-owner's assistant in February 2026: the Egis Cameroun–CPM Hospitality–Egis Bâtiment International consortium, for 787.69 million FCFA. The contract includes a firm tranche of 122.49 million FCFA over three months and a conditional tranche of 665.20 million FCFA spread over 48 months.

Its role differs from that of the future design-and-supervision firm: while the latter will handle technical design and site direction, the assistant supports CHC in the overall management of the project — from preparing tenders to financial and administrative monitoring. Clear boundaries between the two roles will be essential to avoid overlap.

A fee tied to a 25-billion-FCFA debt raise

The third component concerns financing. In April 2026, CHC selected the Attijari Securities Central Africa–AFG Capital–Financia Capital consortium to structure and raise the debt needed for construction. Their compensation is based on a single 1% fee (all taxes included) on funds actually raised, estimated by CHC at 250 million FCFA for a six-month mission.

A simple calculation reveals the implicit target: a 250-million-FCFA fee at 1% corresponds to a 25-billion-FCFA debt raise. That figure, however, remains a target rather than a confirmed disbursement.

Measured against that 25-billion-FCFA target, the 5.13 billion FCFA earmarked for design, assistance, and financial structuring represents roughly 20.5%. That ratio should be read with caution, since several of its components remain estimates or conditional tranches.

The real construction cost remains unknown

The central question remains unanswered: what will the Hilton Yaoundé renovation actually cost? At this stage, no public document provides a figure. Neither the final construction budget, nor the debt terms — interest rate, maturity, guarantees — nor the cost of technical oversight has been disclosed.

What is clear, though, is that the preparatory ecosystem surrounding this landmark project in Cameroon's hospitality sector could alone exceed 5 billion FCFA.

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Viviane GEMELE

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