Cameroun - Diaspora. L’immobilier au Cameroun une véritable opportunité d’investissement pour la Diaspora!

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  • Publié : Lundi le 03 Octobre 2016 06:22:28 |
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  • Opinion |

Selon une récente statistique de la banque mondiale, les transferts d’argent de la diaspora ont atteint un record de 585 milliards de FCFA en 2015. Nul doute que la tendance actuelle devra se maintenir courant 2016.

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 Cette manne représente près de 33% du budget d’investissement public de notre pays. Si l’essentiel des fonds a tendance à nourrir le syndrome Western Union (Aide alimentaire aux parents), il n’en demeure pas moins que le flux financier en soi représente une véritable opportunité. Nous estimons que 25% de cette somme proviendrait de l’Amérique du nord, avec 15% pour les USA, soit en valeur absolu plus de 146 milliard de FCFA.

Supposons un instant que 30% de cette somme soit investi dans un véhicule sécuritaire et de surcroît qui dénote d’un potentiel indéniable en termes de retour sur investissement, tel qu’un investissement immobilier. Non seulement, ceci permettra à la Diaspora de bâtir un patrimoine immobilier qui demeurera pour les générations futures mais aussi contribuera à réduire la pénurie de logements que nous observons en ce moment au Cameroun.

Depuis Mai 2015, nous assistons à un véritable New Deal, via L’offensive qui se matérialise par l’ouverture des financements du CFC (Crédit Foncier du Cameroun) à la clientèle Camerounaise issue de la diaspora, L’offre comporte sans aucun doute les bases d’un partenariat élogieux. Nul doute qu’étant à la recherche d’une clientèle crédible, l’ouverture à la diaspora permettra à bon nombre de pouvoir réaliser sans écueils des projets immobiliers viables au Cameroun. Un autre pan de la mission consiste en la collecte de l’épargne. Dans un environnement économique particulièrement atone pour ce qui concerne la rémunération de l’épargne en Amérique du nord, les taux d’intérêts offerts présentement au Cameroun dans des produits d’épargnes similaires sont deux fois plus élevés. De ce fait, plus aucune excuse de ne pas saisir l’opportunité d’épargne dans les véhicules plus sécuritaires au Cameroun pour un meilleur rendement.

Faire la promotion des produits du crédit Foncier du Cameroun auprès de la diaspora, encadrer et faire le suivi des demandes de financements, ainsi se résume la mission qui est celle du Groupe Foyo représentant officiel du CFC en Amérique du nord. « Nous nous y employons sans relâche afin de faire de ce partenariat inédit une réalité palpable. Nous souhaitons  faire en sorte que les  préjudices qui ont longtemps jalonné la mise en place des projets immobiliers par la Diaspora fassent parti du passé. Depuis un an déjà, tel un bon missionnaire annonçant la bonne nouvelle, nous parcourons diverses métropoles en Amérique du nord, Houston, Toronto et Boston pour ne citer que ceux-là, afin de promouvoir cette opportunité offerte à la diaspora » dixit son directeur général.  

Regardons dans notre rétroviseur pour bien comprendre les choses : jusqu’ici, quand un Camerounais de la diaspora veut réaliser un projet immobilier, au risque de se faire arnaquer, il doit se déplacer au Cameroun pour premièrement faire l’acquisition d’un terrain, vérifier la viabilité du projet, obtenir les permis nécessaires, déposer un dossier pour l’obtention d’un prêt auprès d’une institution financière au Cameroun. Il doit ensuite trouver une personne de confiance qui va  faire le suivi du dossier pendant son absence du pays. Nous ne parlons même pas des diverses tracasseries administratives et des autres interminables déplacements au pays qui finissent la plupart du temps par mettre du  plomb sur le projet et décourager nombres d’initiatives de cette nature. Aujourd’hui, tout cela est de l’histoire ancienne grâce à ce partenariat entre le CFC et le Groupe Foyo vous pouvez réaliserez vos projets immobiliers au Cameroun,  depuis l’Amérique du Nord en toute confiance.

Le financement n’étant pas la finalité du projet,  le Groupe Foyo a œuvré pour la mise sur pied d’un consortium dans le but de regrouper toute la chaîne de valeur issue du domaine de la construction et de la promotion immobilière au Cameroun. Plus concrètement, nous avons sous la même bannière aux côtés du Crédit Foncier du Cameroun, des bureaux d’études, des architectes, des entreprises de constructions, des promoteurs fonciers, des agents immobiliers et divers autres intervenants au Cameroun. Aujourd’hui,  il est mis  à  la disposition de la diaspora sur une même plateforme, tous les éléments essentiels pour la réalisation d’unprojet. De l’étude de rentabilité à la réalisation en passant par le financement du  projet immobilier. Ce consortium porte le label de « Camerhouse » (www.camerhouse.com). De fait,  il  met un terme à vos tracas et interminables déplacements pour le Cameroun, car vous pouvez suivre l’avancement de votre projet sans avoir à vous déplacer au pays.

De cette opportunité, nombreux sont ceux qui ont déjà des dossiers de financement en cours de montage en ce moment,plusieurs ont déjà obtenus des financements pour leur projet immobilier et des immeubles sont en chantier en ce moment. Nous avons même un immeuble à Douala dont le chantier est terminé et mis à la disposition des locataires. Des exemples concrets et des faits éloquents, démontrent du sérieux de l’initiative. Loin de se contenter de ce bilan etafin que plus de personnes  en profitent, toute la communauté de la grande région d’Ottawa est conviée à une conférence informative sur cette opportunité de réalisation de projets immobiliers au Cameroun le vendredi 14 Octobre au 1000 Byron Avenue, Ottawa, K2A 0J3 à 17h précise. Un repas et des activités attractives seront offerts.Les   réservations et confirmations pour la conférence se font  via le site web.  Cette conférence bénéficiera de la présence du Directeur du Crédit Foncier du Cameroun accompagné d’une délégation d’acteurs du secteur de l’immobilier au Cameroun.


Vous pouvez également dès aujourd’hui commencer à profiter de cette opportunité qui vous est offerte. Pour ce faire vous pouvez contacter le Groupe Foyo au 514-416-0255 poste 102 ou via la  ligne sans frais au 1 855-730-FOYO. Prenez la décision dès maintenant de donner vie à vos rêves au Cameroun en toute confiance.


Ludovic Martial Foyo,
Directeur Principal

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